1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
練馬区
70.3万円/㎡
前年比+1.0%
ライオンズガーデン豊島園
東京都練馬区早宮四丁目
都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩12分
1995年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,441万円
77.1万円/㎡
3,173
4,018
4,863
5,708
AI査定結果
推定相場価格
4,441万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,018万円〜4,863万円
69.7万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月18日
ライオンズガーデン豊島園
4,380万円（76.0万円/㎡）/ 5階 / 57.62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は68.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,380万円 | 76.0万円 | 5階 | 57.62㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/29 | 4,380万円 | 64.2万円 | 3階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 4,480万円 | 65.7万円 | 3階 | 68.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ライオンズガーデン豊島園 練馬区早宮四丁目 | 豊島園駅12分 | 4,380万円 | 76.0万円 | 57.62㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,980万円 | 60.8万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,300万円 | 57.7万円 | 57.2㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/12 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,680万円 | 66.3万円 | 55.48㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/20 | グランシティ大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,490万円 | 62.2万円 | 56.1㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、練馬区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は練馬区の平均と比較して8.1%割高です。
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